Um novo marco para o mercado varejista, o Botânico Shopping acaba de ser entregue à população de Minas Gerais. O primeiro shopping do Estado com conceito de integração com a natureza foi construído pela Eleven Construtora e tem chamado a atenção do mercado imobiliário. Esse é o primeiro empreendimento não residencial da construtora mineira e abre um leque de oportunidades com a criação de uma nova empresa focada nesse segmento.
Alexandre Ribeiro, engenheiro e fundador da Eleven Construtora expressa o entusiasmo com a entrega. “Estamos felizes em entregar essa grande obra que é o Botânico Shopping, um empreendimento que não apenas redefine a experiência de compra e lazer em Minas Gerais, mas também simboliza a nossa capacidade de inovar e atender às demandas de um mercado em constante evolução”.
Localizado no coração do Belvedere, com entradas pelas ruas Jornalista Djalma Andrade e Celso Porfírio Machado, o Botânico Shopping foi pensado para oferecer conforto, comodidade e acolhimento. Erguido em um terreno de 7 mil m², o shopping recebeu mais de R$ 120 milhões de aporte do Grupo NS Participações e Investimentos. Uma equipe de peso foi contratada para essa empreitada. Nomes como David Guerra, Lucy Volpini e Thiago Junqueira; Ronaldo da Forma Garden, Atiaia Luminotécnico, Valore Imóveis se juntaram ao projeto.
À frente das pesquisas, contratação de projetos e construção, Alexandre Ribeiro, diretor da Eleven Construtora explica que o ciclo de desenvolvimento do Botânico Shopping durou quatro anos. “Estamos no processo desde o dia zero. Durante um ano e meio fizemos estudos, projetos, aprovações e demolições. A execução da obra durou dois anos e meio. Durante esse processo construtivo chegamos a contar com a participação de mais de 700 trabalhadores diretos e indiretos”.
Os números da construção do Botânico impressionam para um shopping de rua. A obra demandou a execução de 1.300 estacas de fundações e contenções, totalizando mais de 20 km de perfurações no solo e a movimentação de 40.000 m³ de terra, o equivalente a mais de 3.000 caminhões. Além disso, foram utilizados mais de 10.000 m³ de concreto, o que corresponde a 1.250 caminhões betoneira.
Com 12 mil m² de área construída, o Botânico Shopping, que é projetado em forma de U, é um dos maiores shoppings de rua de Belo Horizonte e o único com conceito aberto integrado à natureza de Minas Gerais. Um dos seus grandes destaques é o paisagismo exuberante que conta com uma praça central de 1000 m², cercada de espelho d´àgua, árvores frutíferas e um paredão vertical com mais de 2.000 mudas de plantas.
“O Botânico Shopping conta ainda com uma subestação de energia elétrica de 1500 KVA e dois geradores. A Eleven Construtora priorizou estruturas em concreto armado e metálicas, com grandes vão livres e menor quantidade de pilares, otimizando o aproveitamento das vagas de garagem e as áreas de circulação e lojas”, detalha Alexandre Ribeiro.
Sustentabilidade
O Botânico Shopping tem uma forte pegada sustentável. O empreendimento possui caixas de captação e amortecimento da água de chuva nas vias urbanas, poço artesiano para maior autonomia hídrica, reaproveitamento de água para irrigação de jardins, torneiras dos sanitários com acionamento por sensor para economia, iluminação em LED controlada por automação e medições individuais de água, energia e gás para todas as lojas, controladas remotamente.
O emblemático jardim vertical de plantas naturais possui 10 metros de altura e 15 metros de comprimento, complementando o ambiente.
Eleven Construtora, trajetória de sucesso
A Eleven Construtora é fruto da visão empresarial do engenheiro civil Alexandre Ribeiro. Formado em Engenharia Civil pela UFMG, com pós-graduação em Gestão de Negócios e MBA em Gestão de Negócios pelo IBMEC, Alexandre já possuía vasta experiência no mercado da construção civil, tendo atuado em grandes empresas, como por exemplo a multinacional Holcim.
Fundada em 2016 com o apoio de um investidor, a Eleven Construtora nasceu com um firme propósito, a de solucionar as dores do cliente, viabilizando empreendimentos que unissem oportunidades e necessidades do mercado, conectando assim investidores à economia real. O foco era na construção de apartamentos compactos em regiões valorizadas do centro-sul da capital mineira.
Em 2017, Marcelo Ribeiro, irmão de Alexandre e graduado em Administração de Empresas e Ciências Contábeis, ingressa na Eleven fortalecendo a equipe de gestão. A expansão do grupo continuou em 2018 com a criação da Yarra, uma segmentação focada em apartamentos de um quarto, uma nova linha de produtos compactos.
Desde a sua fundação, a Eleven Construtora não parou de crescer e abriu caminho para a criação de outras empresas. Atualmente o Grupo Eleven Yarra conta com a Yarra Studios; a Target Brokers, empresa de intermediação de compras e vendas de imóveis; a Digitallands, empresa de marketing digital; a Your BPO, que presta serviços financeiros para outras empresas e mais recentemente criou a Terzo.
Terzo surge do sucesso do Botânico
O ano de 2025 tem sido estratégico para o Grupo Eleven Yarra. Além da entrega do Botânico Shopping – primeiro empreendimento não residencial do grupo- o sucesso do mall e a percepção de uma nova oportunidade de mercado estimularam a criação da Terzo Engenharia em fevereiro.
A Terzo nasce da união de empreendedores do mercado de engenharia com o objetivo de trazer soluções construtivas completas para o mercado B2B, focando exclusivamente na construção de imóveis não residenciais.
Para dar vida à nova empresa, Alexandre Ribeiro e Marcelo Ribeiro, sócios da Eleven, convidaram o engenheiro Renato Dutra para integrar o time como sócio. Renato acumula no currículo grandes obras, como o Hospital Orizonti, o Hospital da Unimed Churchil e a revitalização do Teatro Francisco Nunes, entre outros projetos de destaque.
O nome Terzo vem do italiano e significa terceiro, fazendo alusão aos três sócios Alexandre, Marcelo e Renato. “Três também significa equilíbrio e é isso que queremos passar para os nossos clientes. Trabalhamos guiados por três valores: excelência operacional, atitude de parceria e transparência”, comenta Renato Dutra.
Com a expertise adquirida na construção do Botânico Shopping, a Terzo Engenharia, já nasce sólida, com grandes projetos em andamento. A empresa é a responsável pela construção da Dream Store, primeira franquia da Disney em Minas Gerais e também pela construção do pool de moda do shopping.
Com investimento de mais de R$ 5 milhões, a megaloja da Dream Store terá 700 m² e vai contar com mais de 15 mil itens licenciados da Disney, Warner, Universal e produtos exclusivos. O projeto traz seções separadas por personagens, área baby, brinquedos gigantes como um dinossauro de mais de três metros, brinquedos pedagógicos e uma cafeteria em frente ao deck com receitas especiais e sabores de milkshakes exclusivos. A Dream Store mineira também vai contar com produtos exclusivos, com direito a várias trocas de coleções ao longo do ano, cobrindo os principais lançamentos do cinema e séries de TV.
Já o pool de moda assinado pela arquiteta Ana Bahia recebeu um aporte de R$ 3 milhões. Projetado em um espaço de 450 metros quadrados, o pool receberá sete marcas autorais, sendo seis mineiras Anna Barroso, Coven, Elisa Atheniense, Essenciale, Printing, Tatiane Queiroz e uma de São Paulo, a Manolita.
